离婚后的房产的所有权是什么

1.离婚后房产所有权的确定需综合多方面因素。一方婚前全款买房且登记在自身名下，房产属个人财产，离婚归该方；婚前付首付婚后共同还贷，房产通常归产权登记方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在谁名下，一般为共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决。一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，为个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.建议在婚前明确房产出资情况并保留证据，婚后若涉及房产出资变动也做好记录。遇到离婚房产分割纠纷，可先友好协商，协商无果及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时所有权自然归该方，这体现了对婚前财产的保护。
（2）一方婚前付首付婚后共同还贷，出于对不动产登记公示效力的尊重，所有权一般归产权登记方。不过婚后共同还贷及增值部分，另一方有获得补偿的权利，这保障了共同还贷方的利益。
（3）婚后夫妻共同出资购房，不管登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商无果则由法院依据具体情况判决。
（4）一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确房产购买时间和出资情况。婚前购买和婚后购买、一方出资和双方出资等情况会影响房产归属，所以要收集购房合同、付款凭证等证据。
（二）区分房产登记情况。登记在一方名下和双方名下，法律认定不同，应关注房产证等相关文件。
（三）对于婚后共同还贷情况，保留好还贷记录等证据，以便确定共同还贷及增值部分。
（四）涉及父母出资的，留存好父母出资的转账记录等凭证，确定出资性质。
（五）若双方能协商分割房产，签订书面协议并办理相关手续；协商不成，准备好证据向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚后房子归该方，属于个人财产。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，通常是共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院判。

4.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，是子女个人财产；双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
离婚后房产所有权依不同情形确定，有一方个人财产、夫妻共同财产、按份共有等情况。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，这属于该方个人财产，离婚后所有权自然归该方。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产所有权一般归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分要对另一方进行补偿。婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成则由法院根据具体情况判决。一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，为该子女个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，可按各自父母出资份额按份共有。由于离婚房产分割情况复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。