租户违约该怎么办

（一）查看合同定责任：仔细阅读租赁合同，找出租户具体的违约情形和对应的责任，依此向租户追责。像租户逾期付租，可要求付租金和逾期利息；擅自转租，能解除合同并索赔。
（二）协商留证求解决：和租户面对面协商，让其担责，同时保留好聊天记录、通话录音等证据。
（三）法律手段来维权：协商不行的话，发律师函警告，也能向法院起诉，胜诉后租户不履行判决，就申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若租户违约，可按如下方法处理：
先查看租赁合同，明确违约情形及责任，按约定追究。如逾期付租，可要求付租金和利息；擅自转租，可解约并索赔。
和租户协商，让其担责，保留协商证据。
协商不成，可发律师函警告，也可起诉。胜诉后若租户不履行，可申请强制执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租户违约时，可查看租赁合同追究责任，先协商，协商无果可发律师函或起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中明确约定了双方权利义务，租户违约需承担违约责任。当租户违约，如逾期支付租金或擅自转租，房东可依合同约定处理。房东先与租户协商并保留证据，能为后面维权提供有力支撑。若协商不成，发律师函是正式警告，向法院起诉则是通过司法途径解决纠纷。胜诉后，若租户不履行判决，房东可申请强制执行保障自身权益。如果您在处理租户违约问题时遇到困难，或对相关法律规定仍有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租户违约可依以下步骤处理。先查看合同追究责任，租赁合同会明确违约情形和责任，依约行事。若租户逾期付租，可要求其付租金和逾期利息；擅自转租，可解除合同并索赔。

然后与租户协商解决，过程中保留聊天记录、通话录音等证据，以便后面维权。若协商不成，可发律师函书面警告，表明立场。

最后，若律师函无用，可向法院起诉。通过诉讼让租户承担赔偿损失、支付违约金等责任。若胜诉但租户不履行，可申请强制执行。

具体建议如下：
1.及时查看合同，确定违约事实和责任。
2.协商时积极沟通，保留证据。
3.必要时果断发律师函或起诉。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）依据民法典规定，租赁合同是约束租赁双方权利义务的重要依据。当租户违约时，房东首先应查看合同，确定违约情形和责任，这是追究租户责任的基础。例如，若合同约定了逾期支付租金的利息计算方式，房东就可依此要求租户支付。

（2）与租户协商解决是较为平和的方式。在此过程中保留证据十分关键，这些证据在后面可能的纠纷解决中能起到重要作用。

（3）若协商不成，发律师函是一种正式的警告手段。而向法院提起诉讼则是更具强制力的解决途径，若胜诉，房东可通过强制执行保障自身权益。

提醒：
处理租户违约时，要严格按合同和法律规定操作，保留好各类证据。不同违约情况处理方式有别，建议咨询以获针对性分析。