承租人非法转租出租人可以采取怎样的措施

若承租人非法转租，出租人有这些应对措施：
一是解除合同。若出租人知道或该知道转租情况，六个月内没提异议，就视为同意。反之，可解除与承租人的租赁合同。
二是追究违约。合同明确禁转租或有违约条款，出租人能按约定让承租人担责，比如支付违约金。
三是收回租赁物。合同解除后，转租基础没了，出租人可让次承租人返还租赁物。
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结论：
承租人非法转租时，出租人可解除与承租人的租赁合同、要求承租人承担违约责任以及要求次承租人返还租赁物。若出租人知晓或应知晓转租情况，6个月内未提异议则视为同意转租。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当承租人非法转租，出租人有多项权利可维护自身权益。首先，可解除与承租人的租赁合同，不过若出租人在知晓或应当知晓转租事实后的6个月内未提出异议，法律上就视为其同意转租。其次，若租赁合同中有禁止转租或相关违约条款，出租人能要求承租人承担违约责任，如支付违约金等。最后，租赁合同解除后，因转租合同的基础不复存在，出租人可要求实际占有租赁物的次承租人返还。在租赁关系中，若您遇到承租人非法转租等复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，我也随时可为您提供专业的法律建议。
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当承租人非法转租时，出租人可从合同解除、责任追究、租赁物返还三方面维护权益。首先，出租人有权解除与承租人的租赁合同，但要注意若其知道或应当知道转租情况，需在六个月内提出异议，否则视为同意转租。其次，若租赁合同明确禁止转租或有相关违约条款，出租人可要求承租人承担违约责任，如支付违约金。最后，租赁合同解除后，因转租合同基础丧失，出租人能要求实际占有租赁物的次承租人返还。

为应对此类情况，建议出租人：1.密切关注租赁物使用情况，及时发现非法转租行为并在规定期限内提出异议。2.在租赁合同中明确禁止转租条款及违约责任，以便在出现问题时可依约追责。3.合法解除合同后，及时要求次承租人返还租赁物。
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法律分析：
（1）当承租人非法转租时，出租人有解除权。不过，若出租人在知晓或应当知晓转租情况后的六个月内未提出异议，法律上会视为其同意转租，这一规定是为了督促出租人及时行使权利。
（2）若租赁合同中明确禁止转租或有相关违约条款，出租人可依据合同要求承租人承担违约责任，如支付违约金，以此保障自身合法权益。
（3）在租赁合同解除后，由于转租合同的基础已丧失，出租人有权要求实际占有租赁物的次承租人返还租赁物，恢复自身对租赁物的占有和控制。

提醒：
出租人发现非法转租应及时行动，避免超六个月丧失解除权；不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准法律分析。
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（一）若出租人发现承租人非法转租，应及时收集承租人转租的证据，如转租协议、次承租人使用租赁物的照片等。若在知道或应当知道转租情况起六个月内，可书面通知承租人解除租赁合同，表明解除原因是非法转租。

（二）查看租赁合同中关于转租的相关条款，若有禁止转租或违约条款，可依据合同要求承租人承担违约责任，比如支付违约金，协商不成可考虑通过法律途径解决。

（三）在解除与承租人的租赁合同后，可向次承租人发出书面通知，要求其返还租赁物。若次承租人拒绝，可通过诉讼等方式维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。